Por compradores

Elimine el miedo de comprar una casa

Si usted desea comprar su primera casa, tómese su tiempo para pensar en lo que se está metiendo. Muchas personas que compran una casa por primera vez se sienten abrumadas con el proceso. Esto es normal cuando uno hace cualquier cosa por primera vez, especialmente cuando se está invirtiendo más de $100,000 en una propiedad. Pero no permita que esto le asuste. Con un poco de investigación y mucha ayuda de su Agente de Bienes Raíces Texas Realtor® usted podrá obtener la casa que desea con un mínimo de estrés. A continuación encontrará algunos consejos para evitar cometer los errores más comunes al comprar una casa por primera vez. 

Encuentre al Agente de Bienes Raíces adecuado
Comprenda que es importante elegir a un Agente de Bienes Raíces que se adapte a sus necesidades. Los Agentes de Bienes Raíces Texas Realtors varían en su manera de trabajar y en sus áreas de experiencia. Algunos clientes pueden sentirse cómodos con el primer Agente que conozcan, mientras que otros pueden considerar a varios antes de tomar una decisión. Platique con sus amigos, vecinos y parientes, y solicite recomendaciones.

Haga preguntas
Muchos compradores de casa primerizos le temen al proceso de solicitud de un préstamo hipotecario. No permita que eso le impida hacer preguntas. Si usted no las hace, podría desaprovechar las mejores oportunidades: desde tasas de interés por debajo del mercado hasta asistencia en anticipos y costos de cierre. Existen una variedad de programas de vivienda asequibles que están disponibles para las personas que compran casa por primera vez. Cometería un grave error al no investigarlos o al asumir que no calificará. Su Agente de Bienes Raíces Texas Realtor, puede guiarlo y encargarse de la parte tediosa por usted.  

Piense en la reventa
Un error común que muchos compradores primerizos cometen es no pensar en el valor de reventa de la propiedad antes de comprarla. Pudiera parecer extraño considerar en cuánto podría vender la casa aún antes de haber decidido comprarla pero es una buena idea. En promedio, un comprador de casa primerizo habitará su casa sólo por cuatro años, así pues, tiene sentido analizar el valor de reventa de la casa desde el principio. Su Agente de Bienes Raíces Texas Realtor puede ayudarle a identificar los factores que contribuyen al valor de reventa de una propiedad.

Sea realista
La compra de su primera casa puede requerir flexibilidad de su parte. Aún cuando está bien ser exigente, sea realista. Ninguna casa es absolutamente perfecta, no importa cuánto cueste. Si usted le da prioridad a sus deseos y necesidades, se dará cuenta que es mucho más fácil tomar una decisión adecuada. Pero si usted está comprando por primera vez, recuerde que éste puede ser un evento emotivo. No permita que sus emociones lo desvíen de sus objetivos iniciales. Tómese su tiempo para revisar sus prioridades y encuentre la casa que cumpla con sus objetivos.

Tres son multitud
No involucre a todas las personas que conoce en el proceso de la compra de su casa, se volverá loco. Demasiadas opiniones llevan a la inmovilización. Si siente que necesita una segunda opinión, pregunte a alguien en quien confíe y que haya pasado por el proceso anteriormente. 

Inspección de la casa
En un intento por ahorrar dinero, algunos compradores de casa primerizos renuncian a una inspección profesional de la vivienda. Éste es un error terrible que puede traer consecuencias graves. Cuando usted está haciendo lo que probablemente es la mayor inversión de su vida, debe informarse tanto como le sea posible acerca de lo que está comprando. Las inspecciones de vivienda normalmente cuestan entre $200 y $700, dependiendo de las características, tamaño y antigüedad de la casa.  Algunos consumidores consideran que la inspección de la vivienda es un costo innecesario, pero ¿cómo se sentiría usted si decide no hacer la inspección para después descubrir que tiene que hacer reparaciones mayores que requieren enormes cantidades de dinero? Haga un esfuerzo por estar presente durante la inspección, le ayudará a entender mejor el proceso de compra y tendrá una oportunidad para aclarar sus dudas. 

Considere todos los costos
Cuando haya tomado una decisión sobre qué tipo de casa puede comprar, asegúrese de contemplar todos los costos. Existen otros gastos que debe tomar en consideración al comprar una casa, incluyendo: impuestos sobre la propiedad, seguro para propietarios de casa, servicios públicos, mantenimiento y, dependiendo del vecindario, cuotas de la asociación de colonos. Si usted llega al tope de su presupuesto solamente al considerar el préstamo hipotecario, lo más probable es que necesite más dinero de lo que pensaba. Antes de hablar con un prestamista, consulte a su Agente de Bienes Raíces Texas Realtor y determine exactamente cuánto puede pagar.