Por compradores

Evite el estrés al comprar un hogar

¿Qué emoción aumenta más al comprar un hogar: entusiasmo o ansiedad? Ya sea una o ambas, estas pueden apoderarse de usted durante el proceso de comprar un hogar. El imaginar las posibilidades de su casa nueva puede traerle gran alegría, mientras que lo que implica financieramente el hacer tal compra, crea en la mayoría de las personas, gran ansiedad. Usted puede tomar medidas para reducir el estrés y concentrarse en los aspectos agradables de comprar un nuevo hogar.

Prepárese antes de comprar
Mucho antes de que usted comience a visitar casas a la venta, puede establecer las bases para asegurarse de tener una buena experiencia al comprar una nueva casa. Mientras más pronto usted comience a ahorrar para el pago inicial o enganche, mejor. Tener un poco de dinero en efectivo le da mayor flexibilidad a la hora de conseguir un préstamo.

A usted también le interesará revisar su historial de crédito y eliminar cualquier error o problema que pudiera haber, antes de solicitar un préstamo hipotecario. Hablando de hipotecas, ¿qué sabe usted sobre todas las opciones que le hay disponibles? El conocer los distintos tipos de préstamos y programas de ayuda, le proporcionará la información que necesita para encontrar el préstamo que mejor se adapte a sus necesidades y que podrá pagar durante la vida del préstamo.

Finalmente, usted estará en una posición de mayor fuerza, si consigue ser pre-aprobado - no solamente pre-calificado - para una hipoteca por una institución financiera. No se deje llevar por cantidades impresionantes que algún prestamista pueda ofrecerle. Revise cuidadosamente su condición financiera y sus planes futuros para cerciorarse de que está viviendo dentro de sus medios económicos.

¿Qué es lo que usted desea?
¿Se ve usted en un hogar estilo rancho en los suburbios? ¿O en un apartamento del centro tipo “loft”? ¿Prefiere una zona residencial en donde pueda caminar con sus niños a la escuela? Dedique tiempo a identificar cuales son las características más importantes para usted. También le será provechoso identificar aquellas condiciones que desea pero que puede dejar pasar si lo demás resulta bien. Una vez que usted pueda distinguir entre lo que le es verdaderamente importante y las características que serían agradables si pudiera conseguirlas, usted podrá decidir rápidamente cuáles casas ir a ver y así no perder tiempo visitando hogares que no ofrecen las características básicas que usted busca.

Consiga a alguien que le acompañe
Comprar una propiedad es mucho más complicado que otras transacciones de importancia, como comprar un automóvil o comprar acciones en la bolsa de valores. Es de gran ayuda el contar con un profesional que mire por sus intereses durante todo el proceso de compra. Estoy seguro de que no le extrañará que le recomiende emplear los servicios de un agente de bienes raíces Texas REALTOR. Su agente puede explicarle el proceso entero y todos los pasos, ayudarle a negociar, darle seguimiento a todo el proceso y proveerle toda la información que usted necesita para tomar una buena decisión.

Entienda lo que implica una oferta
Hay mucho más al hacer una oferta aparte de decidir qué precio usted está dispuesto a pagar por la propiedad. Antes de que encuentre el hogar de sus sueños, aprenda todo lo que pueda sobre lo que conlleva hacer una oferta, qué hace una oferta más atractiva que otra, y cuáles son las respuestas más probables que un vendedor pueda darle.

No se duerma después de hacer una oferta
No todas las transacciones progresan con éxito desde que una oferta es aceptada hasta el cierre. Sin embargo, si permanece atento a todo lo que se requiere después de que ambas partes firman el acuerdo, usted estará en mejor posición de cerciorarse de que llegará con éxito a la mesa de cierre y obtendrá las llaves de su nuevo hogar.

Por otro lado, usted podría no querer las llaves de algunas propiedades. Para cerciorarse de que no se arrepienta de su adquisición,  obtenga una inspección profesional de la propiedad para asegurarse de que no haya algún problema con el título o el levantamiento topográfico. Y no deje esto para después. Si algo indeseable se descubre, usted podría renegociar.