Por compradores

Ser propietario de una casa tiene sus ventajas

El derecho de poseer y hacer uso de una propiedad ha sido siempre un principio básico para los tejanos y ser dueño de una casa, es parte del Sueño Americano. Así como existen beneficios tangibles al poseer una casa, incluyendo el aumento del capital propio y la posibilidad de deducir intereses en la planilla de impuestos federales, también existen ventajas intangibles. Ser propietario de una casa proporciona una amplia variedad de beneficios sociales a los dueños de la propiedad, sus familias, la economía, la comunidad y a toda la sociedad. Así pues, si usted ha estado pensando que ser propietario de una casa es más problemático de lo que vale, puede que quiera reconsiderarlo.

Los tangibles
El IRS (Internal Revenue Service) ver de manera favorable a aquellos que poseen una casa. Una vez que usted empieza a hacer pagos por una propiedad, usted recibirá estados de cuenta de su prestamista indicando justamente cuántos intereses ha usted pagado por la casa en el último año fiscal. El IRS permite que la porción de intereses de su pago hipotecario sea deducida de su impuesto federal sobre ingresos.

Hay otro tipo de deducción de impuestos para el que usted puede calificar cuando compra una casa — un certificado de crédito hipotecario. El Texas Department of Housing and Community Affairs [Departamento de Vivienda y Asuntos Comunitarios de Texas] (TDHCA) tiene un programa de Mortgage Credit Certificate [Certificado de Crédito Hipotecario] (MCC) que permite a los compradores calificados solicitar un crédito contra impuestos federales basado en un porcentaje del interés hipotecario anual pagado. En otras palabras, si usted es poseedor de un certificado y debe impuestos, usted puede deducir hasta $2,000 de sus impuestos federales debidos. Este crédito fiscal está disponible por el período de duración del préstamo siempre y cuando el poseedor del certificado sea dueño y resida en la casa.

Tener una casa también actúa como un poderoso estímulo para la economía. La inversión neta en vivienda es la mayor fuente de colateral al solicitar otros préstamos bancarios como prestamos para nuevos negocios, haciendo al mercado de bienes raíces la fuerza económica guía en Texas por años. La propiedad de vivienda alimenta nuestra economía local y estatal a través de la inversión en bienes raíces y gasto de consumo por parte de propietarios de casa.

Más alivio en los impuestos
El 2 de mayo, el Senado de Texas aprobó la legislación HB 3, que dará a los tejanos el tan necesitado alivio en los impuestos de la propiedad. El grueso de su factura fiscal sobre la propiedad va para el fondo público para la educación. Esta legislación, combinada con propuestas adicionales que los legisladores están considerando ahora, daría a los tejanos una reducción de $6 mil millones en impuestos sobre la propiedad — el mayor recorte fiscal en la historia del estado. Así que si usted ha estado indeciso sobre comprar una casa en Texas debido a los elevados impuestos sobre la propiedad, ahora puede ser su oportunidad. 

Los intangibles
Es fácil hacer los números y darse cuenta de los beneficios tangibles de ser propietario de una vivienda. Un estudio realizado hace varios años por la National Association of Realtors [Asociación Nacional de Agentes de Bienes Raíces] (NAR) estima que el valor del capital promedio de la persona que renta era $4,800 comparado con $171,700 para los propietarios de casa.
Cuando se trata de ser dueño de una casa, los beneficios para los niños son tremendos. En general, los niños que crecen en una casa se adaptan mejor y son mejores estudiantes que los niños que viven en viviendas transitorias. Los hijos de propietarios de casa logran tasas más elevadas de éxito en la escuela que aquellos de los que rentan, tienen menos problemas de comportamiento y tienen menos probabilidad de convertirse en madres adolescentes. Normalmente tienen tasas más elevadas de graduación de preparatoria, y menos probabilidad de depender de asistencia social cuando son mayores y tienen mayor probabilidad de también se propietarios de vivienda.

Los propietarios de casa también disfrutan de una mayor sensación de estabilidad con la propiedad de una casa. Investigaciones sugieren que los dueños de casas tienen niveles más bajos de depresión, niveles más elevados de auto-confianza y disfrutan vidas más saludables que los que rentan. Los propietarios de casa también se involucran más cívicamente, ofreciendo su tiempo como voluntarios y participando activamente en la política local. Debido a que los propietarios de casa tienen un interés financiero en la comunidad, existe una probabilidad mucho mayor de involucrarse en los asuntos comunitarios. En un estudio reciente de NAR, los propietarios de casa reportan estar más satisfechos con sus vidas y con mayor auto-estima.