¿Qué es una garantía de la vivienda?
Es otro tipo de seguro de riesgos. También se conoce como Contrato de Servicios Residenciales.

Esta garantía tiene un costo a negociar entre las partes, que aporta ventajas importantes desde el momento del cierre. El vendedor no es el que promete nada, sino la compañía a la que se le compra la garantía. Es una protección adicional que frecuentemente se incluye en una compraventa de casa como un beneficio y protege contra desperfectos que ocurren en los sistemas mecánicos, eléctricos, de agua, en los aparatos electrodomésticos y demás. Por ejemplo, si se descompone el aire acondicionado o el calentador de agua, es posible que su reparación esté cubierta por la garantía.

¿Porqué conviene comprar una garantía de este tipo?
Es probable que usted esté corto de fondos después de una compra de casa y no necesita preocuparse de cómo pagar por problemas inesperados que pueda tener la casa una vez que sea suya. La garantía en cuestión le permitirá utilizar la póliza principal solamente para reparar los daños más costosos, lo cual resulta en poder escoger un deducible más alto para que la prima del seguro sea más barata.

¿Cómo hacer uso de la garantía?
Cada visita le cuesta una cuota fija. Por consiguiente, lo mejor para usted es acumular una lista de desperfectos y luego hacer la llamada a la compañía correspondiente.

¿Cómo seleccionar la compañía que ofrece esta garantía?
Al igual que con el seguro de riesgos, averigüe la clasificación de la compañía que ofrece el servicio. No se conforme con menos de una “A”.

Pregunte a sus familiares y amigos que ya hayan tenido una experiencia con un servicio similar. Consulte con su agente inmobiliario.

Comentarios adicionales
Este tipo de Contratos de Servicios Residenciales cubren, normalmente, los desperfectos que ocurren dentro del perímetro de la propiedad. Por favor, asegúrese de que entiende lo que NO está incluido.

Hay una póliza básica a la cual puede añadirle coberturas adicionales como, por ejemplo, piscinas, termitas, fosas sépticas, etc.

Como de costumbre, antes de tomar una decisión, por favor consulte con un profesional inmobiliario.